建筑物在规定的时间内，在规定的条件下 ( 正常设计、 正常施工、 正常使用和维护 ) ， 应满足安全性，适用性和耐久性的要求。在需要对建筑物的施工质量进行评定时，或当建筑物由于某种原因不能满足某项功能的要求或对满足某项功能的要求产生怀疑时，就需要对建筑物的整体结构、结构的某一部分或某些构件进行检测。当判定被检结构存在安全隐患时，就应该对其进行加固处理，或者拆除。

　　一般来说，在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固： (1) 、设计不周或有误；如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷载；设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误等； (2) 施工质量低劣；如混凝土强度等级低于设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求；或砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱；或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求； (3) 使用或改造不当；如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载；或随意拆除承重墙或墙上开洞； (4) 使用环境恶化；如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等。 (5) 建筑物年久失修，结构有损伤或破坏，不能满足目前的使用要求或安全度不足； (6) 由于各种灾害事件的影响使结构产生裂缝或者破坏； (7) 需要对古建筑、历史性建筑进行进一步维护、保护。

　　对混凝土结构的混凝土材料强度目前广泛应用的检测方法是钻芯法和回弹法。钢结构的材质均匀，因此具有强度、塑性与韧性均能较方便地进行测试的优势。但其最大的缺点是：钢材易腐蚀，耐火性差，同时钢结构是一类缺陷敏感性结构，所以钢结构的检测主要是针对材料与连接缺陷以及锈蚀程度与涂层厚度的检测。通常所采用的方法有： 超声波无损检测、 渗透检测、射线检测、涡流检测、磁粉检测、钢材锈蚀检测及涂层厚度检测等。

　　常用加固方法可按加固的结构形式进行分类，混凝土结构加固方法 ( 如：加大截面加固法、外包钢加固法、 预应力加固法、 改变结构传力途径加固法、植筋法、局部修补加固法等 ) ； b) 砌体结构加固方法 ( 如：扶壁柱加固法、钢筋水泥砂浆加固法、加大截面加固法、外包钢筋混凝土柱加固法、外包钢加固法等 ) ； c) 钢结构加固方法 ( 如：改变结构计算简图、加大构件截面、加强连接法等 ) 。 结构加固中需根据实际条件以及使用要求选择适宜的加固方法。本中心曾做过的工程检测实例：